Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Saint Poix à Méral

Estimation théorique

Route de Saint Poix,53230 Méral (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Poix,53230-Méral indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astillé (53011), comprenant 894 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0415RUE DU MOULIN A VENT484719169000€2012€
2022-11-08512RTE DES BOIS5108468140000€1296€
2020-06-038RUE DU MOULIN A VENT5102888154500€1515€
2020-02-2413RUE DES LILAS48339188000€1060€
2021-06-0913RUE DES LILAS483395110000€1325€
2022-01-28238CHE DES MOTHES7208490350000€1683€
2022-06-0828CHE DES MOTHES372106049000€681€
2022-04-2913RUE DU TILLEUL5127895190000€1496€
2021-01-2614RUE DU TILLEUL588681115000€1307€
2020-12-164RUE DES GLYCINES489872165500€1860€
2021-06-0433RUE DE BRETAGNE49756382000€845€
2021-11-191RUE DU TILLEUL488710165000€1875€
2022-03-302RUE DE LA MAISON NEUVE478357105000€1346€
2019-12-0613RUE DES FAUVETTES7128659150000€1172€
2022-04-2813RUE DES FAUVETTES7128659197540€1543€
2020-06-1022RUE FLANDRES DUNKERQUE51241002110000€887€
2020-07-1715RUE DES FAUVETTES5116907155000€1336€
2021-10-271RUE DE LA MAISON NEUVE7120320120000€1000€
2022-06-1614RUE DE BRETAGNE48884120000€1364€
2020-02-133RUE DE BRETAGNE45425350000€926€
2021-02-054RUE DE BRETAGNE5935340000€430€
2020-10-285078BURGES24588030000€667€
2020-01-096RUE MEDERIC DE LANCESSEUR611750761060€522€
2020-07-135RUE DU MAL LECLERC611416645000€395€
2022-04-149RUE DU MAL LECLERC512611831000€246€
2021-08-234RUE DES FAUVETTES491884156500€1720€
2020-09-231RUE DES LIERRES15024539500€790€
2020-10-013RUE DES LIERRES47411245250€611€
2021-12-0213RUE DU MAL LECLERC714030040000€286€
2022-04-0621RUE DU MAL LECLERC9160500110000€688€
2021-09-3010RUE DU FRENE36938562000€899€
2020-10-0712RUE DU MAL LECLERC413557072000€533€
2020-02-061CHE DES FORGES25752338000€667€
2022-02-0127RUE DU MAL LECLERC62241307195000€871€
2022-07-223RUE DES SPORTS5132479131000€992€
2022-05-1720RUE DU MAL LECLERC370100043000€614€
2020-08-311775RTE DES BOIS61611659235000€1460€
2020-09-031105RUE DU MAINE59476086000€915€
2020-05-1475CHE DU BAS HAY399183080000€808€
2021-06-10336CHE DE LA PETITE MOTTE31021537135000€1324€
2021-11-2477CHE DES VERGERS61400150000€1071€
2022-12-22110CHE DE LA GOISBAUDIERE41610140000€870€
2021-12-21107LA GRISARDIERE280299955000€688€
2019-12-2470CHE DE LA TOUCHE BIDOT514296370000€493€
2023-03-155089RUE DU MAINE61103906128640€1169€
2023-04-04176LE ROCHER31031271247000€2398€
2021-07-0985CHE DE LA TOUCHE BIDOT4100118430000€300€
2021-06-246RUE DU MAINE58054171280€891€
2021-12-1442MOULIN DE LA GUEHARDIERE71851021420000€2270€
2020-12-118RUE DE NORMANDIE4912768192020€2110€
2021-08-039RUE DE NORMANDIE365106160000€923€
2021-06-142RUE DE BRETAGNE514825337000€250€
2019-11-264RUE DE L ATLANTIQUE36716548000€716€
2022-09-011CHE DU CORPS DE GARDE31351030195000€1444€
2021-01-1216RUE DE BRETAGNE39972056000€566€
2019-12-3116RUE DE L ATLANTIQUE49060451000€567€
2021-10-0718RUE DE L'ATLANTIQUE490604118000€1311€
2020-12-23140CHE DE RONGERAIES4962071135000€1406€
2020-12-0326RUE DE BRETAGNE5889821000€239€
2020-04-175138LE CHARDRON495413280000€2947€
2023-02-22237LA TOUFINIERE5122612180000€1475€
2021-06-232CHE DES CHENES494835148000€1574€
2021-10-067RUE DU CORMIER22717442000€1556€
2023-02-141CHE DES CHENES479370130000€1646€
2021-01-1568CHE DE LA CHUPINIERE51281449170000€1328€
2020-10-07386CHE DE LA BELLERAIE1531297220000€4151€
2020-11-3034RUE DE BRETAGNE59336888000€946€
2022-03-31275CHE DES BEHORIES135100728000€800€
2023-03-17504CHE DE LA PETITE BOISSIERE51622020165000€1019€
2021-05-2141RUE DE BRETAGNE51102624105000€955€
2021-02-0543RUE DE BRETAGNE410731178000€729€
2022-06-09815CHE DE LA CHOTARDIERE61422420150000€1056€
2023-02-22410CHE DE LA GRANDE RAGOTTIERE41064255150000€1415€
2021-09-0960RUE DE BRETAGNE410325055000€534€
2019-12-2766RUE DE BRETAGNE59150099900€1098€
2022-09-02800CHE DU CHENE TORT52083016245000€1178€
2020-11-165107LA LANDE41121608150000€1339€
2020-07-17115CHEM DE LA BOULAYE5166478195000€1175€
2021-03-196RUE DU CHATEAU49581070000€737€
2022-08-226RUE DU CHATEAU495810156750€1650€
2022-07-275002LOT DOMAINE DES SABLES489730160000€1798€
2021-12-205144L EMPOIGNARDIERE477065000€844€
2020-09-164675RTE DE MERAL5146345551951€356€
2022-05-18306RTE DE MERAL589220142000€1596€
2020-05-141920RTE DE SAINT POIX410570080000€762€
2020-03-17277CHEM DE LA CHENAIE4612135127000€2082€
2023-01-13277CHEM DE LA CHENAIE4612135147990€2426€
2022-03-2919RUE DE LA MOISSON36020961300€1022€
2022-12-2217RUE DE LA MOISSON3606160000€1000€
2021-04-098RUE DE LA POSTE711544477000€670€
2019-12-236RUE DE LA POSTE410741095000€888€
2020-08-3111RUE DE L ETANG37639954000€711€
2021-04-089RUE DE L ETANG477399159000€2065€
2021-07-227RUE DE BRETAGNE375731135000€1800€
2020-09-076RUE DE BRETAGNE3458442000€933€
2023-01-182RUE DES VERGERS48346361500€741€
2021-03-2314RUE DE BRETAGNE3534278000€1472€
2021-07-27503LE PETIT BOURBOUILLE41071479220000€2056€
2020-09-0812RUE DE L ETANG491315110000€1209€
2020-09-308RUE DE L ETANG5110294150000€1364€
2023-02-2724RUE DE BRETAGNE36324776000€1206€
2020-05-3018RUE DE BRETAGNE367119990000€1343€
2022-01-064IMP DU BORDAGE4106789165000€1557€
2021-03-183RUE DE LA VIGNE35249960000€1154€
2020-07-31353CHE DE LA RENAUDIERE41181995140000€1186€