Estimation théorique
Route de Saint Poix,53230 Méral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Poix,53230-Méral indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astillé (53011), comprenant 894 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astillé (53011), comprenant 894 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 719 | 169000€ | 2012€ |
2022-11-08 | 512 | RTE DES BOIS | 5 | 108 | 468 | 140000€ | 1296€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 102 | 888 | 154500€ | 1515€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 391 | 88000€ | 1060€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 395 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-28 | 238 | CHE DES MOTHES | 7 | 208 | 490 | 350000€ | 1683€ |
2022-06-08 | 28 | CHE DES MOTHES | 3 | 72 | 1060 | 49000€ | 681€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DU TILLEUL | 5 | 127 | 895 | 190000€ | 1496€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DU TILLEUL | 5 | 88 | 681 | 115000€ | 1307€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 872 | 165500€ | 1860€ |
2021-06-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 97 | 563 | 82000€ | 845€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DU TILLEUL | 4 | 88 | 710 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 78 | 357 | 105000€ | 1346€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 128 | 659 | 150000€ | 1172€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 128 | 659 | 197540€ | 1543€ |
2020-06-10 | 22 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 124 | 1002 | 110000€ | 887€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 907 | 155000€ | 1336€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 7 | 120 | 320 | 120000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 84 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 54 | 253 | 50000€ | 926€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 53 | 40000€ | 430€ |
2020-10-28 | 5078 | BURGES | 2 | 45 | 880 | 30000€ | 667€ |
2020-01-09 | 6 | RUE MEDERIC DE LANCESSEUR | 6 | 117 | 507 | 61060€ | 522€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 114 | 166 | 45000€ | 395€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 126 | 118 | 31000€ | 246€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 91 | 884 | 156500€ | 1720€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES LIERRES | 1 | 50 | 245 | 39500€ | 790€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES LIERRES | 4 | 74 | 112 | 45250€ | 611€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 140 | 300 | 40000€ | 286€ |
2022-04-06 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 9 | 160 | 500 | 110000€ | 688€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU FRENE | 3 | 69 | 385 | 62000€ | 899€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 135 | 570 | 72000€ | 533€ |
2020-02-06 | 1 | CHE DES FORGES | 2 | 57 | 523 | 38000€ | 667€ |
2022-02-01 | 27 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 224 | 1307 | 195000€ | 871€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 5 | 132 | 479 | 131000€ | 992€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 1000 | 43000€ | 614€ |
2020-08-31 | 1775 | RTE DES BOIS | 6 | 161 | 1659 | 235000€ | 1460€ |
2020-09-03 | 1105 | RUE DU MAINE | 5 | 94 | 760 | 86000€ | 915€ |
2020-05-14 | 75 | CHE DU BAS HAY | 3 | 99 | 1830 | 80000€ | 808€ |
2021-06-10 | 336 | CHE DE LA PETITE MOTTE | 3 | 102 | 1537 | 135000€ | 1324€ |
2021-11-24 | 77 | CHE DES VERGERS | 6 | 140 | 0 | 150000€ | 1071€ |
2022-12-22 | 110 | CHE DE LA GOISBAUDIERE | 4 | 161 | 0 | 140000€ | 870€ |
2021-12-21 | 107 | LA GRISARDIERE | 2 | 80 | 2999 | 55000€ | 688€ |
2019-12-24 | 70 | CHE DE LA TOUCHE BIDOT | 5 | 142 | 963 | 70000€ | 493€ |
2023-03-15 | 5089 | RUE DU MAINE | 6 | 110 | 3906 | 128640€ | 1169€ |
2023-04-04 | 176 | LE ROCHER | 3 | 103 | 1271 | 247000€ | 2398€ |
2021-07-09 | 85 | CHE DE LA TOUCHE BIDOT | 4 | 100 | 1184 | 30000€ | 300€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 541 | 71280€ | 891€ |
2021-12-14 | 42 | MOULIN DE LA GUEHARDIERE | 7 | 185 | 1021 | 420000€ | 2270€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 2768 | 192020€ | 2110€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 65 | 1061 | 60000€ | 923€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 148 | 253 | 37000€ | 250€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 67 | 165 | 48000€ | 716€ |
2022-09-01 | 1 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 135 | 1030 | 195000€ | 1444€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 99 | 720 | 56000€ | 566€ |
2019-12-31 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 90 | 604 | 51000€ | 567€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 90 | 604 | 118000€ | 1311€ |
2020-12-23 | 140 | CHE DE RONGERAIES | 4 | 96 | 2071 | 135000€ | 1406€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 98 | 21000€ | 239€ |
2020-04-17 | 5138 | LE CHARDRON | 4 | 95 | 413 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-22 | 237 | LA TOUFINIERE | 5 | 122 | 612 | 180000€ | 1475€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DES CHENES | 4 | 94 | 835 | 148000€ | 1574€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU CORMIER | 2 | 27 | 174 | 42000€ | 1556€ |
2023-02-14 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 79 | 370 | 130000€ | 1646€ |
2021-01-15 | 68 | CHE DE LA CHUPINIERE | 5 | 128 | 1449 | 170000€ | 1328€ |
2020-10-07 | 386 | CHE DE LA BELLERAIE | 1 | 53 | 1297 | 220000€ | 4151€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 368 | 88000€ | 946€ |
2022-03-31 | 275 | CHE DES BEHORIES | 1 | 35 | 1007 | 28000€ | 800€ |
2023-03-17 | 504 | CHE DE LA PETITE BOISSIERE | 5 | 162 | 2020 | 165000€ | 1019€ |
2021-05-21 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 2624 | 105000€ | 955€ |
2021-02-05 | 43 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 107 | 311 | 78000€ | 729€ |
2022-06-09 | 815 | CHE DE LA CHOTARDIERE | 6 | 142 | 2420 | 150000€ | 1056€ |
2023-02-22 | 410 | CHE DE LA GRANDE RAGOTTIERE | 4 | 106 | 4255 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-09 | 60 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 103 | 250 | 55000€ | 534€ |
2019-12-27 | 66 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 91 | 500 | 99900€ | 1098€ |
2022-09-02 | 800 | CHE DU CHENE TORT | 5 | 208 | 3016 | 245000€ | 1178€ |
2020-11-16 | 5107 | LA LANDE | 4 | 112 | 1608 | 150000€ | 1339€ |
2020-07-17 | 115 | CHEM DE LA BOULAYE | 5 | 166 | 478 | 195000€ | 1175€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 70000€ | 737€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 156750€ | 1650€ |
2022-07-27 | 5002 | LOT DOMAINE DES SABLES | 4 | 89 | 730 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-20 | 5144 | L EMPOIGNARDIERE | 4 | 77 | 0 | 65000€ | 844€ |
2020-09-16 | 4675 | RTE DE MERAL | 5 | 146 | 3455 | 51951€ | 356€ |
2022-05-18 | 306 | RTE DE MERAL | 5 | 89 | 220 | 142000€ | 1596€ |
2020-05-14 | 1920 | RTE DE SAINT POIX | 4 | 105 | 700 | 80000€ | 762€ |
2020-03-17 | 277 | CHEM DE LA CHENAIE | 4 | 61 | 2135 | 127000€ | 2082€ |
2023-01-13 | 277 | CHEM DE LA CHENAIE | 4 | 61 | 2135 | 147990€ | 2426€ |
2022-03-29 | 19 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 209 | 61300€ | 1022€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 61 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA POSTE | 7 | 115 | 444 | 77000€ | 670€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 107 | 410 | 95000€ | 888€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE L ETANG | 3 | 76 | 399 | 54000€ | 711€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 399 | 159000€ | 2065€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 731 | 135000€ | 1800€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 45 | 84 | 42000€ | 933€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 463 | 61500€ | 741€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 53 | 42 | 78000€ | 1472€ |
2021-07-27 | 503 | LE PETIT BOURBOUILLE | 4 | 107 | 1479 | 220000€ | 2056€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 91 | 315 | 110000€ | 1209€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 110 | 294 | 150000€ | 1364€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 247 | 76000€ | 1206€ |
2020-05-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 1199 | 90000€ | 1343€ |
2022-01-06 | 4 | IMP DU BORDAGE | 4 | 106 | 789 | 165000€ | 1557€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 52 | 499 | 60000€ | 1154€ |
2020-07-31 | 353 | CHE DE LA RENAUDIERE | 4 | 118 | 1995 | 140000€ | 1186€ |